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INVESTISSEURS A DUBAI

INVESTIR A DUBAI | POURQUOIACHETER

Cherche investisseurs immeuble ou appartements à DUBAI. Découvrez pourquoi il faut investir maintenant à Dubaï ! Dubaï est la ville la plus connue des Émirats Arabes Unis, et aussi la plus peuplée du pays, bien qu’elle n’en soit pas la capitale. Elle ne cesse de se développer à tous les niveaux, mais surtout au niveau économique et touristique. Voici 5 raisons d’investir à Dubaï : 1 : Un cadre idyllique En plus des paysages de carte postale, Dubaï a vu sa population et son tourisme exploser ces dernières années. La demande en matière de logement a, du coup, elle aussi, explosée. S’il est intéressant d’acheter un bien sur un marché au plus bas, il est encore plus intéressant d’acheter un bien dans un marché immobilier en pleine expansion, afin d’assurer une plus-value à la revente ainsi qu’une difficulté nulle pour louer le bien. 2 : Une économie en plein boom Dans ce monde au contexte économique compliqué, Dubaï est l’une des rares villes à s’en sortir parfaitement bien, et à survoler cette crise. Investir dans l’immobilier dans une ville ou un pays ayant une économie dynamique sera toujours beaucoup moins risqué que d’investir dans un pays ayant une économie mitigée ! 3 : Des biens de prestige La ville attire beaucoup et surtout des gens fortunés, qui louent ou achètent des propriétés de rêve. Dubaï n’est donc pas accessible à tous les investisseurs mais la qualité des biens est incomparable. L’immobilier locatif est pour cela encore plus intéressant, particulièrement lorsqu’il s’agit de locations saisonnières, pour les touristes fortunés qui viennent y séjourner pendant leurs vacances. Une clientèle qui fait exploser le taux de rentabilité ! 4 : Des avantages fiscaux conséquents Pas d’impôt sur les revenus Pas d’impôt sur les sociétés Pas de TVA Pas d’impôt sur les plus-values Pas d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) Pas de droit succession Pas de taxe foncière Pas de taxe d’habitation Pas de CSG CRDS 5 : Pas de double imposition Même si les biens immobiliers ne sont pas imposés à Dubaï, il convient de consulter la convention de non double imposition entre la France et les Émirats Arabes Unis, afin de voir si certains aspects peuvent être imposés en France, même s’ils ne le sont pas à Dubaï. En consultant cette convention, on découvre tout de même que la France impose les biens situés à Dubaï au niveau de l’ISF. Techniquement, comme il s’agit d’une convention de non double imposition, elle stipule que les services fiscaux français calculeront l’ISF en y déduisant un crédit d’impôt équivalent à l’impôt payé à Dubaï. Cependant, comme cet impôt est nul aux Émirats Arabes Unis, c’est donc le taux français de l’ISF qui s’appliquera. En dehors de cela, aucun autre impôt français ne s’ajoute. Et honnêtement, il est préférable de ne payer « que » l’ISF, plutôt que la longue liste évoquée plus haut, même s’il n’y a pas de double imposition !


Contact : 0634370517
Date annonce : 6 septembre 2018