256 Immeuble de rapport - parts de SCI
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Immeuble de rapport - parts de SCI


Vends 15% des parts d’une SCI possédant un immeuble de rapport situé dans la banlieue de Lille, à La Bassée (59480), rue du Général Leclerc.

L’immeuble est composé de 5 appartements (2 T2, 2 T3, 1 local commercial), en très bon état, tous loués. Loyers perçus 2414 € hors charges (respectivement 430, 440, 550, 620 et 374 € hors charges). Surfaces respectives 47, 50, 63, 73 et 62 m² + communs 18 m², total 313 m². Valeur de l’immeuble 285 000 €. Rentabilité 10,2%.

A vendre, 15% des parts de la SCI possédant l’immeuble (SCI à l’IS), donnant droit en même proportion aux loyers de l’immeuble nets de charges de gestion. Il est également possible d’acquérir seulement 10% des parts pour 28 500 € ou 5% des parts pour 15 000 €.

Documents fournis :

Concernant la SCI :

Statuts actuels et projets de statuts après cession.
Relevés de compte de la SCI depuis sa constitution (2014).
Comptes de la SCI, attestés par l’expert-comptable, pour les exercices 2014, 2015 et 2016.
L’ensemble des pièces justificatives de la comptabilité, y compris pour les exercices 2016 et 2017, dont la totalité des factures, taxe foncière... L’offre de prêt signée et le tableau d’amortissement et les avenants.

Concernant l’immeuble :

Titre de propriété de l’immeuble.
Acte authentique d’achat de l’immeuble en octobre 2014 et ses annexes (dont diagnostics, cadastre…).
Baux des 5 locataires.
L’étude de marché réalisée lors de l’acquisition du bien par la SCI.


Contact : arnauld.marrou at gmail.com
Date annonce : 28 avril 2017