Recherche investisseurs immobilier, intérêt jusqu’à 20%, rentabilité assurée
Résumé Du Projet :
• Prix de revient : 830.000
• Capital demandé : 300.000
• Part minimale : 10.000
• Prix de vente estimé : 1.065.000
• Rentabilité : 28% environ
• Démarrage des travaux : Octobre 2013
• Date limite pour investir : Fin Août 2013
Un investisseur "marchand de bien" est prioritaire, possibilité de partenariat sur dossier.
Nous sommes 2 associés ayant plus que 15 ans d’expérience dans la gestion de projets, l’ingénierie, l’immobilier, les travaux de réhabilitation, la comptabilité et la finance, nous menons aujourd’hui un nouveau projet immobilier et sommes à la recherche :
• d’un troisième associé sérieux, ayant une expérience solide dans le domaine de « marchand de biens », la part de partenariat sera définie selon le dossier et en accord avec le potentiel associé.
• d’investisseurs pour une part minimale de 10 000€. Chaque part investie sera rémunérée par un taux annuel fixe pouvant aller jusqu’à 20% du de la part. Le taux sera fixé selon le montant investi en accord avec l’investisseur.
Dans une zone pavillonnaire recherchée le projet consiste en la transformation d’une maison existante en 5 logements BBC sur un terrain de 741 m2.
Le terrain bénéficie d’une excellente rente de situation, en effet, il est sans vis-à-vis de trois côtés, Est, Nord et Sud. La surface totale du bâti est de 300 m2.
Pour conserver l’aspect pavillonnaire et l’indépendance de chaque appartement un accès privatif leur est dédié
Chaque appartement simple profite d’un grand jardin et d’une grande terrasse. Les 2 duplex disposent d’une grande terrasse par étage dont une panoramique donnant sur un champ sans vis-à-vis.
Le dossier de déclaration préalable des travaux est déposé, des petites modifications sont demandées, elles sont en cours.
Les plans détaillés, actuellement en cours de finalisation avec le cabinet d’architecture, prévoient 3 logements simples et deux duplex en R+1 et R+2.
Le business plan et le plan de financement sont déjà élaborés, le dossier bancaire est prêt à être déposé.
La commercialisation est prévue à partir de janvier 2014, il est possible de vendre en contrat VIR (Vente Immeuble à Rénover).
Des contrats de vente avec des agences locales et nationales sont prévus mais pas finalisés. Les commissions sur vente sont comprises dans le prix de revient du projet.
La vente des 5 logements est prévue pour septembre 2014.
Le projet est éligible à la loi Duflot pour la défiscalisation, ceci facilitera d’avantage sa vente.
Contact : 0622623920. maoun@yahoo.com
Date annonce : 29 juin 2013
